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不動産購入の流れ

夢のマイホームまでの8STEP

希望条件の整理

STEP01希望条件の整理

ご自分のライフスタイル、家族構成から住みたい地域、戸建やマンションなどの物件の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件をまとめてみましょう。
イメージが沸かないときは、ざっくりと物件をチェックしていくうちに、条件が固まってくることもあります。

予算の決定

STEP02予算の決定

希望条件が固まったら、該当する物件の相場を調べてみましょう。また、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認し、支払い可能な予算の目安を立ててみましょう。

マイホームを探す

STEP03マイホームを探す

STEP01と02で決めた条件に合う物件を探しましょう。西武住販では、羽村・青梅・瑞穂・福生・あきる野を中心とした西多摩エリアで長年培ってきたネットワークを活かし、多様な物件をご用意しております。
また、西武住販WEB会員にご登録いただくと、売り主様のご都合等で非公開となっている物件のご紹介や、ご希望に沿う物件が見つかった際にメールでお知らせいたします。

04

STEP04物件を見学

気に入った物件が見つかったら、現地販売会や、内見などで実際の物件を見てみましょう。その際、物件だけではなく、物件の周辺施設や治安などの環境も確認しましょう。
西武住販では、スタッフのほとんどが地元出身・地元育ちです。地元出身ではないスタッフも、この西多摩で創業当初から一緒に走り続けてきております。物件の周辺環境についてもお気軽にご質問ください。

資金計画を建てる

STEP05資金計画を建てる

物件が絞り込めてきたら、資金計画を具体的にしていきましょう。今後長期に渡って返済していく住宅ローン。様々なローン商品の中から、自分に合うものを探しましょう。
西武住販は、住宅ローン斡旋に関しても知識・経験ともに豊富で、各金融機関と良好な関係を築いております。住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。

取引金融機関

りそな銀行・みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・多摩信用金庫・飯能信用金庫・青梅信用金庫・中央労働金庫・西多摩農業協同組合・西東京農業協同組合・大東京信用組合・アルヒ株式会社・株式会社ファミリーライフサービス・オリックスクレジット株式会社

購入の申し込み

STEP06購入の申し込み

購入したい物件が決まったら、購入希望価格や、引き渡し希望時期を明確に提示し、購入の申込み手続きを行います。
物件に対して、気になること、不安に思うことがございましたらスタッフに遠慮なくご相談ください。

重要事項の説明

STEP07重要事項説明・売買契約の締結

売買契約を締結する前に宅地建物取引士より、重要事項説明を行います。今までの認識と差異がないか、気になる項目が無いかきちんと確認いたします。
長く住むマイホームの重要な契約となりますので、少しでもわからないことや気になることがある際は遠慮なくご質問、ご検討ください。

お引渡し・入居

STEP08お引渡し・入居

引き渡しの準備が整ったら、残金の決済を行います。残金を住宅ローンでまかなう場合は、ローンの実行手続きも必要となります。
残金決済が終わってから、売主から物件の引き渡しを受け、不動産の登記手続を行います。その後、引っ越しをして入居となります。